Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m² Sainte-Marie-la-Blanche

11679 - À seulement 5 minutes de BEAUNE, au cœur d’un village recherché disposant de commerces, d’écoles et de services de proximité, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2010, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 739 m². Baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et lumineuse avec accès direct au garage attenant, un vaste salon-séjour d’environ 35 m² ouvert sur la terrasse et le jardin exposé ouest, ainsi que de toilettes indépendantes. L’étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un second WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le garage attenant, accessible à la fois depuis la cour et directement depuis la maison, constitue un véritable atout au quotidien. Équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière en bon état, cette maison saine et fonctionnelle ne nécessite qu’une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Vous apprécierez son environnement calme, son grand jardin propice aux moments de détente et la qualité de vie offerte par ce village dynamique et situé à proximité de BEAUNE et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 990€ et 1 390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon 888 504 701