Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100.27 m² Talant

# Grand Appartement rénové - Nouveauté # 25, rue des Rétisseys 21240 TALANT. ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : Un grand appartement moderne et lumineux de type 5 TALANT Belvédère - Cité Plein Ciel avec son jardin privatif, entièrement rénové, de 100,27 m², une cuisine équipée, 4 chambres ; ainsi qu'une grande cave (lumière). Comprenant : Au R.d.c : Une entrée parquet 7,94 m² (tableau électrIque et placard double), un w-c indépendant carrelé (compteur individuel eau froide), une salle de bains carrelée faïencée 3,72 m² avec meuble sous vasque + glace baignoire balnéo et pare bain, une buanderie / salle d'eau parquet 2,90 m² (emplacement machine à laver), un dégagement nuit parquet, trois chambres parquets (11,23, 10,91 et 11,07 m²) avec portes fenêtres donnant sur le jardin privatif, une chambre 4 parquet 9,24 m² / bureau / dressing (ballon d'eau chaude), un dégagement jour parquet, Un salon parquet 17,50 m² avec porte fenêtre double / baie vitrée (volet électrique) S/O donnant sur son jardin privatif, une cuisine carrelée entièrement équipée (meubles, îlot central, hotte, plaque, four, lave vaisselle, frigo congel), une salle à manger parquet 17,86 m² avec une porte fenêtre (volet électrique) + fenêtre oscillo battante ouverte sur le salon séjour LE TOUT DONNANT SUR SON JARDIN PRIVATIF SURELEVE S/O de 48 m² ; Ainsi qu'une Grande Cave (lumière) # LIBRE # Classe énergie : D Classe climat : D(Établi le 15/11/2021) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 923 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).(copropriété de 106 lots principaux) (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 400 € (chauffage collectif avec compteur individuel, eau froide, syndic professionnel). Fonds de travaux annuel : 255 € Taxe foncière : 1 706 € * Belle rénovation, cuisine entièrement équipée, volets roulants électriques, fenêtres double PVC oscillo battant, baignoire balnéo, jardin privatif surélevé de 48 m2, une grande cave (lumière) - Vue dégagée sur la combe * Prix : 211 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com