Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 74 m2 Talant
Prix au m² : 2 636 € / m²
Référence IG - 031
Description du bien
À VENDRE – Appartement T3 de 74 m² avec garage – Talant Clinique / Cerisier - Résidence les Fassoles Dans un secteur recherché à proximité de l'avenue Victor Hugo, des commerces et des transports. Vous serez sous le charme de cet appartement entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis, dans une copropriété bien entretenue avec gardien. L'appartement d'une surface d'environ 74m² est composé : Une entrée avec placard et un espace buanderie Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Un dégagement avec espace bureau Une chambre avec rangements intégrés Une salle d’eau moderne Possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins Un garage fermé en sous-sol Une cave Prix de vente : 195 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire, contactez : ingrid guerin – LA BOUTIQUE DE L’IMMO Informations complémentaires : Chauffage urbain raccordé en avril 2025 Charges prévisionnelles : 218 €/mois, incluant chauffage, eau chaude et froide (année de transition en cours, à ajuster à la prochaine assemblée générale) DPE : D / GES : C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025. Taxe foncière : 1445€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 9 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée et sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieux Talant-Clinique à Talant
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
