Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 74 m2 Talant
Prix au m² : 2 433 € / m²
Référence IG - 055
Description du bien
Talant Cerisier / Clinique – Appartement 74 m² entièrement rénové, cave et box fermé Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété soignée avec gardien, venez découvrir ce superbe appartement de 74 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et équipée, pour un espace convivial de 42 m². L’espace nuit offre une chambre confortable avec placard, une salle d’eau élégante, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec rangements. Un palier permet l’aménagement d’un espace bureau, idéal télétravail. Box fermé en sous-sol + cave Un bien rare, appartement clé en main, rénové avec goût alliant confort, luminosité et sérénité. Coup de cœur assuré. Prix de vente : 180 000 € honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire et visite, contactez : ingrid guerin – LA BOUTIQUE DE L’IMMO Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide) Date de réalisation des diagnostics : 17/07/2025 DPE : D (218 kWh/m²/an) - GES : C (14 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 220 € et 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d’habitation : 86 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1456€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 9 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée et sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieux Talant-Clinique à Talant
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59205 €
