Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Talant

Dans un quartier dynamique et verdoyant, proche bus, commerces, centre ville de Dijon, nous vous proposons à la vente un appartement de Type 4 d'une superficie de 80m² avec une vue dégagée et relaxante. Une double exposition avec deux grands balcons de 8.70m² et  13.50m², store banne electrique sur une partie de balcon. Fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec un cellier, un séjour de 23m², une cuisine moderne et équipée, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne récente et 3 chambres dont 2 avec un coin dressing - buanderie. Un garage au pied de  l'immeuble vient compléter ce bien qui mérite d'être visité.  La copropriété dispose également d'un parking collectif. La copropriété s'est modernisée en 2025 avec le raccordement du chauffage et production d'eau chaude urbain. Compteur individuel eau froide et chaude ainsi que l’installation de répartiteur sur les radiateurs. Rafraîchissement à prévoir DPE nouvelle version réalisé le 09/04/2026 classe énergétique : D et GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours (art 29-1 et 29-1-A) Copropriété de 68 lots d'habitations. Chagres annuelles de copropriété 2025 : 2926 €  (compris le chauffage, eau chaude...) Taxe foncière : 1555 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Mandant N°849 - Honoraires charge vendeur Votre contact : Clément GAILLARD - 06.27.34.26.01 - Agent commercial - RSAC DIJON 912 493 954