Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.8 m² Talant

TALANT T4 de 84.80m² refait à neuf : Dans un quartier dynamique, proche bus, commerces, centre ville de Dijon, nous vous proposons à la vente un appartement de type 4 d’une superficie de 84,80m², complètement rénové garantissant de belles prestations. Appartement muni de deux extérieurs, un balcon de 3m² et une terrasse de 19m² avec deux grandes jardinières (accès terrasse par le séjour et une chambre). L’appartement est baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec deux placards, un séjour de 26m², une cuisine ouverte moderne et toute équipée (cuisine sous garantie Jean De Mathieu), WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres. Travaux d’électricité, fenêtre double vitrage, volet roulant réalisé en 2023. Aucun travaux à prévoir. Un cellier vient compléter ce bien qui mérite d'être visité.  Compteur individuel eau froide, eau chaude individuelle et chauffage individuel par radiateur à inertie double cœur de chauffe. DPE nouvelle version réalisé le 27/04/2026 classe énergétique : D et GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1740 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). procédure en cours Copropriété de 304 lots dont 106 lots d’habitations Information Importante : arrêt du chauffage mixte semi-collectif en avril 2025 donc les charges indiquées sont avec un coût de production de chauffage. Charges annuelles 2024 de copropriété : 3474 €/ an - AG en juin 2026 avec un arrêté des comptes à jour qui indiquera une réelle baisse de charges. Taxe foncière : 1450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Mandant N°834 - Honoraires charge vendeur Votre contact : Clément GAILLARD - 06.27.34.26.01 - Agent commercial - RSAC DIJON 912 493 954