Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.43 m² Chenôve

# Rare, LIVRAISON IMMEDIATE # # Idéal 1er Achat ou Investisseur (meublé) # 89, Avenue Roland CARRAZ 21300 CHENOVE. Appartement T2 Neuf sur CHENOVE / Carraz dotés de BELLES PRESTATIONS avec une cuisine équipée + un balcon + un Parking en sous-sol. Appartement T2 NEUF de 37,43 m² au 4ème étage dans une Résidence fermée avec ascenseur comprenant : Une entrée carrelée (tableau électrique) 2,15 m², Un séjour carrelé (programmation et fibre) avec une cuisine équipée neuve (meubles + plaque de cuisson induction, four électrique, hotte d'aspiration + emplacement lave vaisselle) de 19 m² (placard chaudière individuelle gaz) avec une porte fenêtre (volet électrique) donnant sur un balcon OUEST de 5 m² (dalles sur plots, point lumineux, robinet d'eau et prise électrique), Une chambre parquet stratifié de 11,42 m² OUEST (grande fenêtre, volet électrique, fibre), une salle de bains avec w-c carrelée faïencée de 4,94 m² (baignoire, sèche serviettes gaz + meuble sous vasque et glace), un emplacement lave linge ; Ainsi qu'un Parking privatif au sous-sol. (accès avec Bip) Classe énergie C : - classe climat : C (en date du 30/06/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an - Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) (copropriété de 89 lots principaux) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 800 € * Garanties Légales incluses, liées à l'acquisition de ce logement = de Parfait Achèvement, Biennale de fonctionnement et Décennale de structure) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques # FRAIS DE NOTAIRE = OFFERTS Financement = par P.T.Z (suivant conditions éligibilité) Exonération partielle 2 ans de Taxe Foncière (environ 765 €) * Chauffage individuelle gaz (thermostat), volets électriques (télécommandes), menuiseries PVC double vitrages * PRIX : 160 000 € t.t.c. (frais de Notaire offerts) - pour tout renseignement, prendre rendez-vous, pour visiter - * LIBRE * Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com