Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 208 m² Velars-sur-Ouche

MAISON D’ARCHITECTE 208M² VELARS-SUR-OUCHE / 15 MIN DIJON CENTRE --Située dans un secteur prisé, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine d’environ 210m² au sol a été dessinée par un architecte et édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 800m² avec piscine et terrain de pétanque. Elle dispose de beaux volumes accentués par un plafond cathédrale dans le séjour et de grandes baies vitrées tournées vers la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié à moins de 15 minutes du centre-ville de Dijon.Elle se compose de la façon suivante :- Au rez-de-chaussée grande entrée avec placard et coin bureau, belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m² donnant accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, coin cellier, wc, suite parentale avec dressing et salle de douches.- A l’étage espace mezzanine, trois chambres, salle de douches, wc, espace de rangement.- Sous-sol complet composé d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un local technique et d'un très grand garage double avec nombreux rangements.Piscine, terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour.Prestations de qualité, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 99 17 34 45 en laissant un message. Classe énergétique : C -- Classe climat : C -- Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1 700€ et 2 330€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par la SAS MAJO au capital social de 1 000,00€, immatriculée sous le numéro 999551013 au Registre du Commerce et des Sociétés de Dijon, dont le siège social est situé 59 rue des Godrans, 21000 Dijon. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI 2102 2026 000 000 003, avec la mention Transactions sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière avec 'Non-détention de fonds' pour l'activité de transaction, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de - Métropole de Bourgogne le 26/01/2026. Assurée en responsabilité civile professionnelle par MMA IARD, dont le siège social est situé à 160 rue Henri Champion, 72030 Le Mans Cedex 9 , selon l'assurance n° 150340586. Avec pour garant MILA, situé Paris & Co, 1 parvis de la Défense Grande Arche 92800 Puteaux, police d'assurance ou numéro de compte PO-GFIND-260002949, de sorte que la garantie maniement de fonds s'élève à la somme de 30 000,00€. Ayant pour numéro de TVA intracommunautaire le numéro FR95999551013. Prix honoraires d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur – Barème consultable sur demande.