Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 176 m² Velars-sur-Ouche

Vous recherchez de l’espace, de la nature et un cadre de vie agréable, tout en restant à quelques minutes de Dijon ? Ce souplex de 176 m² pourrait bien vous surprendre. Situé sur les hauteurs de Velars-sur-Ouche, au sein d’une copropriété close et sécurisée, ce bien atypique offre un environnement privilégié, entouré de verdure, avec l’impression de vivre dans une maison… sans avoir à en assurer tout l’entretien. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie réunissant salon, séjour-salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle de bains attenante et un WC indépendant. À l’étage inférieur, place à l’espace nuit avec trois grandes chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une terrasse d’environ 20 m², mais aussi un bureau, une seconde salle de bains, une buanderie, un dressing et un WC. Avec 4 chambres et un bureau, chacun peut trouver son espace : famille nombreuse, télétravail, chambre d’amis ou espace loisirs… les possibilités sont nombreuses. Un garage fermé et une cave viennent compléter le bien. À l’extérieur, vous profitez d’un grand parc arboré, entretenu par la copropriété, ainsi que d’un stationnement aisé au sein de la résidence. Côté confort, le logement bénéficie d’un DPE classé C, avec une classe climatique également en C, d’un chauffage au gaz individuel et aucuns travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 220 € par mois et comprennent l’eau, l’entretien de la copropriété et des espaces extérieurs. La copropriété ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure en cours et aucun travaux n’a été voté lors de la dernière assemblée générale. Située à Velars-sur-Ouche, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des écoles, commerces et services du village. Dijon est accessible en seulement 15 minutes par la Côte-d’Orienne, et l’A38 se rejoint rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété : 47 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le n° 91290588200011.Tél. : 06.71.31.26.09Mail : j.lebourdiec@immobilier-cj.com