Propriete à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m² Châtillon-sur-Seine

Je vous propose une opportunité rare d'acquérir une charmante et atypique maison à CHATILLON SUR SEINE . CHATILLON SUR SEINE : ville de 5600 habitants avec toutes les commodités ( hôpital, théâtre, musée , médecins, etc) ,proche des magnifiques forêts et des vignes ( crémant et champagne ) A proximité : DIJON - TROYES - AUXERRE à 1H , BEAUNE à 1H30 , gare TGV à 25 minutes et autoroute à 40 minutes. Entrons à présent dans ce lieu chaleureux ; la configuration et le charme de cette propriété de 1823 offre un confort rare et un bien-être palpable dès le début de la visite. On accède à ce petit cocon proche du centre ville par un patio menant à une cour entourée par deux dépencances à rénover de 45m² et 32 m² avec des tomettes , dallage , murs d'origine qui nous replongent au XIXe siécle. Coté habitable : l''originalité du bien commence donc dès l'entrée avec un salon moderne , spacieux et lumineux de 16 m² avec un parquet chêne, une cusine ouverte avec un ilot de 21m² ( placards de rangements ) ,un accès à une double cave. Une salle de douche avec un coin chaufferie et toilette. Une chambre moderne avec dressing de 10,60m². A l'étage , un palier dessert deux grandes chambres avec des placards et cheminées ( placards d'origine) , elles mesurent 22,06m² et 18,09m² ( parquet chêne). Au grenier , deux pièces de 15 et 35m² ( avec plancher d'origine) permettent facilement d'agrandir la surface ; Extérieur : Courette . Deux dépendances à rénover de 45 m² et 32 m² . Patio de 4m² ;   Points techniques : Double vitrage . Chauffage gaz de ville; Volets électriques. Isolation des combles. Tableau électrique 2011. Assainissement collectif   Travaux réalisés : Chauffage , menuiserie, electricié et maçonnerie , agencement intérieur,  toiture. Le principal à retenir :  ce produit reste très rare avec une partie habitable de suite , une structure peu commune , des dépendances avec un potentiel , à vous de venir le découvrir et pourquoi pas de vous installer dans notre magnifique région. A bientôt.