Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117.09 m2 Ancey
Prix au m² : 2 050 € / m²
Référence 011
Description du bien
EXCLUSIVITE : Située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village d’Ancey, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. D’une superficie généreuse et dotée d’un fort potentiel, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec cheminée et double accès extérieur : d’un côté un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée, de l’autre une grande terrasse, une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec également un accès direct à la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un grand espace bureau / bibliothèque, pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet offre un vaste garage, une buanderie avec coin douche également, un cellier, un atelier, un bûcher. A l'extétieur, le terrain de 1265 m² propose un beau jardin paysager et arboré avec soin, une piscine (avec local technique), une terrasse sans vis-à-vis avec barbecue en dur, un second garage double. Idéalement située dans le charmant village d'Ancey, la propriété se trouve à seulement 6 minutes de Fleurey-sur-Ouche et de toutes ses commodités (commerces, maison de santé, boulangeries, écoles...), à 19 minutes de l'entrée de Dijon, 20 minutes de Pouilly-en-Auxois avec accès à l'autoroute A6 direction Paris, Beaune et Lyon, et 6 minutes de la Gare de Malain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPI21022025000000008 délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCS 941.321.192
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117.09 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ancey à Ancey
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 050 € / m²
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Taxe foncière
1 273 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
