Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 156 m2 Varois-et-Chaignot
Prix au m² : 2 404 € / m²
Référence 0455
Description du bien
A 5 min de la rocade et 20 min du centre-ville de Dijon, maison d’architecte traditionnelle de 156m2 habitable sur vaste terrain de 1370 m2, à fort potentiel vous proposant de nombreux axes d’investissements. La maison s’articule sur une partie habitation T5 en bon état avec séj/sal. et cheminée, cuisine aménagée, sde, wc et 3 ch. ainsi qu’un vaste s/sol complet agrémenté d’un type 2 de 50 m2 entièrement rénové avec accès indpt. Idéal artisan ou profession libérale avec une parcelle derrière la maison d’environ 230 m2 pouvant faire office de stockage, stationnements ou installation d’un Algeco. Le type 2 peut faire office de bureau ou de logement de locatif courte durée ou nue, vous dégageant un revenu locatif approprié pour compenser vos charges de prêts ou autres. L’atout prémium est la parcelle en zone U constructible ce qui donne une forte plus value à la valeur foncière de votre bien (découpe possible pour construction neuve, gde dépendance ou piscine) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.305 € et 3.119 € - Année de référence : 2021 Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Urbaine
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Varois-et-Chaignot à Varois-et-Chaignot
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 404 € / m²
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Taxe foncière
1 807 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
