Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120.5 m² Saint-Mesmin

Belle maison récente de 2015, construite de plain-pied en ossature bois, offrant à la fois confort moderne, excellente performance énergétique (DPE C) et faible consommation. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 120,5 m² habitables se compose d'une entrée accueillante avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à trois grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, et une salle d'eau avec WC. À cela s’ajoute une dépendance aménagée, idéale pour recevoir ou développer une activité indépendante, comprenant une très grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison se situe sur une belle parcelle de 811 m² avec jardin, une grande terrasse, piscine hors sol, et grand appentis de plus de 20 m², pratique pour faire une cuisine d'été, un atelier, un abri voiture ou un stockage. Les points forts de cette maison : - Construction récente et ossature bois : confort thermique, économies d'énergie, diagnostics performants (DPE C) - De plain-pied : accès facile, et vie sans escaliers - Environnement calme et sans vis-à-vis - Fort potentiel : grande famille, gîte, activité professionnelle, indépendant, artisans, télétravail, location saisonnière ... Location en Gîtes de France ~480€ Idéalement située à Saint-Mesmin, la propriété se trouve à seulement 8 minutes de Sombernon et de toutes ses commodités (commerces, maison de santé, boulangeries, écoles...), à 30 minutes de l'entrée de Dijon, 18 minutes de Pouilly-en-Auxois avec accès à l'autoroute A6 direction Paris, Beaune et Lyon, et 16 minutes de la Gare de Blaisy-Bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPI21022025000000008 délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCS 941.321.192