Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.65 m² Longvic

* Nouveauté * # Idéal 1er Achat ou Investisseur # ACCESSION IMMO vous propose : ' Résidence LES POMMERETS ' au 48 B, route de Dijon 21600 LONGVIC. (Proche du Parc de la Colombière) Un appartement de type 2 LONGVIC Rénové de 44,65 m² Traversant au 3 ème et dernier étage dans une Résidence fermée avec espaces verts - lumineux ; avec une cuisine équipée, une salle d'eau / w-c refaite, une cave, un local à vélo, un grenier et un Parking extérieur collectif sécurisé (accès avec Bip). Comprenant : Une entrée carrelée 3,68 m² (interphone), un séjour parquet neuf 13,58 m² (volet et tableau électriques et fibre) avec porte fenêtre donnant sur un balcon / loggia Sud de 3,47 m², une salle d'eau / w-c carrelée faïencée 4,29 m² (cabine de douche et meuble neufs, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf), compteur individuel d'eau, une cuisine équipée indépendante carrelée 10,35 m² (meubles et hotte, plaque, four neufs et frigo), une chambre parquet neuf Sud 12,75 m² (avec emplacement penderie) ; Ainsi qu'une cave au sous-sol, un local à vélo, un grenier et UN PARKING collectif sécurisé. (Bip d'accès) Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 27/10/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 57 lots principaux) (pas de procédure en cours) Charges annuelles = 1 150 € (communs, chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels et eau froide inclus), Fonds de travaux annuel = 105 € # Proche Bus, commerces, écoles, CHU, Parc de la Colombière, Proche Centre Ville DIJON, et Rocade LINO # # Au calme, traversant, lumineux, rénové, cuisine indépendante équipée, balcon Sud, fibre, électricité refaite, radiateurs avec robinets à têtes thermostatiques connectées, parking collectif sécurisé, espaces verts # - LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement - Prix : 89 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Célio AUBERT Agent immobilier 06 84 00 57 98 www.accession-immo.com