Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.11 m² Saint-Apollinaire

Votre agence Montaigne Immobilier vous propose à la vente, ce bel appartement T2 avec deux jardins privatifs et cloturés ! Situé dans le quartier Pré Thomas, au sein d’une copropriété récente et conforme aux normes d’accessibilité PMR, cet appartement moderne offre un cadre de vie calme et agréable. Implanté en rez-de-chaussée, le bien se compose d’une grande entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace séjour donnant accès direct à une première terrasse, apportant confort et intimité, idéale pour profiter des extérieurs. Dans le prolongement, vous trouverez une salle d’eau avec WC, puis une spacieuse chambre de 12 m² avec rangements intégrés, ouvrant sur un second jardin. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Appartement moderne et fonctionnel, ce bien est idéal pour toute personne recherchant le calme tout en profitant d’espaces extérieurs, au sein d’un environnement récent et bien entretenu. Les charges de copropriété s’élèvent à 940 € par an, et la taxe foncière est de 910 €. Copropriété de 51 lots principaux, aucune procédure en cours. Prix de vente 165 000 € Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 2102 2025 000 000 230 SIRET 9027769620026. (Voir coordonnées complètes sur la dernière photo). Mandat n° 834 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 902 € et 1220 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. MONTAIGNE IMMOBILIER, exploitée par la société BRIGITTE GAUTHIER IMMOBILIER, SAS, dont le siège social est situé 63 rue Jeannin 21000 DIJON, immatriculée au RCS DIJON n°528936719 00020, titulaire de la carte professionnelle sous le n° CPI 2102 2018 000 027 133