Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.09 m² Saint-Brieuc

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LES JARDINS D’ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés grâce à l’amortissement Détails du bien LES JARDINS D’ARCADIE SAINT BRIEUC 2 Rue des Lycéens Martyrs, 22000 Saint-Brieuc https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-saint-brieuc T2 meublé de 42.09 m2 au 1e etage + 1 parking aérien double Prix de vente : 159 000€ Loyer annuel ht perçu : 6 630€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 523€ Exploitant : LES JARDINS D’ARCADIE Bail 12/2031 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com