Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.2 m² Saint-Brieuc

Situé dans le quartier recherché du campus Mazier à Saint-Brieuc, cet appartement 3 pièces de 61,2 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au sein d'une résidence sécurisée de 2007. Nichée au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages (sans ascenseur), cette adresse séduit par sa luminosité et sa disposition bien pensée. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, permet une belle convivialité au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des WC séparés, pour plus de praticité. Un stationnement privatif est inclus, un vrai plus dans ce secteur dynamique. Le chauffage est électrique, et l’eau est incluse dans les charges. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à des étudiants grâce à sa proximité immédiate avec l’IUT, la TFAC, les commerces, les lignes de bus et les axes rapides (RN12). - Caractéristiques principales : - Type : Appartement T3 - Surface : 61,2 m² - Étage : 2ème (sans ascenseur) - Résidence : Sécurisée, construite en 2007 - Pièces : 2 chambres, salon avec coin cuisine, salle de bains, WC séparés - Extérieur : Balcon exposé sud-ouest - Stationnement : Place de parking privative - Chauffage : Électrique - Charges : Eau incluse - Environnement : Proche campus Mazier, IUT, TFAC, RN12, commerces, bus - Charges annuelles : 1625 €