Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Saint-Brieuc

Situé dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement T4 séduit immédiatement par son très bon état général et sa luminosité naturelle. Pensé pour offrir une excellente qualité de vie au quotidien, le bien s'articule autour d'une agréable pièce de vie. Que vous soyez en quête de votre toute première résidence principale ou désireux de réaliser un investissement locatif à fort potentiel, ce bien réunit tous les critères d'un achat intelligent et fonctionnel. AGENCEMENT & VOLUMES L'appartement bénéficie d'une distribution fluide et optimisée : Pièce de vie : Un séjour lumineux et convivial pour vos moments de détente et de réception. Cuisine : Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle. Espace Nuit : Trois chambres confortables et lumineuses et possibilté d'évolution d'une quatrième chambre. Espaces d'eau & Commodités : Une salle de bain et des toilettes indépendantes. Rangements & Annexes : Un dégagement équipé de nombreux placards intégrés, un débarras et un balcon. Une cave privative complète l'ensemble, avec des facilités de stationnement aisé au pied de la copropriété. LES PRESTATIONS TECHNIQUES Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Chauffage : Chauffage collectif au gaz. Eau chaude : Production individuelle via ballon d'eau chaude électrique. Taxe foncière : 1 476 € / an. LA LOCALISATION & LE MODE DE VIE Parce que l'emplacement compte au quotidien, vous profiterez d'une accessibilité directe aux infrastructures : À deux pas : Lycée Freyssinet à proximité immédiate. Transports : Arrêt de bus situé au pied de l'immeuble. Commerces : Supermarché accessible rapidement. Mobilité : Gare TGV de Saint-Brieuc à proximité. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix FAI : 99 045 € (Honoraires d'agence inclus) Prix Net Vendeur : 93 000 € Honoraires : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Informations & Visites : Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition : Téléphone : 02 56 99 67 31 | 06 99 08 57 61 E-mail : contact@concept-horizon.fr