Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 145 m² Dinan

Une maison élégante, contemporaine et chaleureuse, conçue avec soin pour offrir à ses occupants un confort de vie optimal, lumineux, spacieux et agréable à vivre. L'agencement met à l'honneur la lumière naturelle, les volumes généreux et les espaces de vie ouverts. Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des chemins boisés menant à la Rance, cette maison bénéficie également de la proximité du centre-ville, des écoles, des arrêts de bus, des commerces et des services — un cadre parfait pour une vie de famille. Implantée sur un terrain clos et joliment paysager, elle dispose d'une grande terrasse, de beaux arbres matures, de parterres fleuris soignés, ainsi que d'un carport abritant la voiture. L'espace de vie principal se distingue par un vaste séjour prolongé par un salon en mezzanine, accessible via un superbe escalier sur mesure en bois massif et aluminium, véritable pièce maîtresse décorative de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, à la transparence de l'escalier et à l'absence de cloisonnement entre le rez-de-chaussée et l'étage, la lumière inonde chaque recoin de la maison tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit idéal pour une famille, avec 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, on découvre une suite parentale attenante au salon, offrant intimité et confort. Côté pratique, l'entrée est équipée d'un grand dressing et d'un placard spacieux pour chaussures et accessoires. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine généreuse, avec accès direct au carport. En résumé, une maison originale, bien pensée, fonctionnelle et résolument agréable à vivre. Disponible immédiatement. Surface : 145 m² Prix du bien : 453 200 € Prix du bien hors honoraires : 440000 € Honoraires TTC : 3 % soit 13 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.