Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m2 Yffiniac
Prix au m² : 2 250 € / m²
Référence 32
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, idéalement située sur les hauteurs recherchées de la commune d'Yffiniac. Conçue avec des matériaux haut de gamme et offrant des prestations de grande qualité, cette propriété moderne et lumineuse est parfaite pour une famille en quête de confort absolu. L'AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Spacieux hall d’entrée avec rangements intégrés, grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agréable salon baigné de lumière, et une suite parentale privative avec son espace dressing. Accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage : Un couloir fonctionnel dessert quatre belles chambres confortables, une salle de bains familiale et un WC séparé. Annexes : Garage intégré et espace buanderie. LES POINTS FORTS : Construction récente (2022) : Maison sous garanties décennales, aux prestations modernes, offrant une excellente efficacité énergétique. Confort thermique optimal : Chauffage au sol performant au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur (aérothermie). Configuration familiale idéale : Un total de 5 chambres (dont une suite parentale de plain-pied en rez-de-chaussée), parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Technique & Conformité : Système d'assainissement individuel récent et entièrement conforme aux normes en vigueur. À PRÉVOIR : Absolument aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de la modernité des lieux ! PRIX & INFOS Prix : 360 000 € FAI (soit 350 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche. Contact : Concept Horizon au 07.88.67.23.57 ou par mail à contact@concept-horizon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 360 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Yffiniac à Yffiniac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 250 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
