Immeuble à vendre 85 m² Bégard

Dossier n° M222 - Mandat n° 434 Situé en plein cœur de Bégard, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en monopropriété (aucune copropriété, aucun syndic) est composé de deux appartements T2 actuellement loués nus, avec compteurs d’eau et d’électricité individuels. La maison a été divisée en deux habitations mitoyennes : un appartement à droite, l’autre à gauche, tous deux avec le même agencement. Chaque logement comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC Détails des logements : Logement gauche – 42 m² (DPE : E) Loyer mensuel : 500 € + 50 € de charges Prestations : garage privatif et jardin de 20 m² Logement droit – 45 m² (DPE : D) Loyer mensuel : 480 € + 20 € de charges Revenus locatifs annuels : 11 760 € Rentabilité brute : 5,94 % Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par radiateurs gaz de ville Assainissement collectif (tout à l’égout) Charges récupérables : entretien chaudière + ordures ménagères Aucun gros travaux à prévoir Locataires en place, à jour de leurs loyers Gestion locative en place par l’agence Action Immobilière Un placement sans surprise, avec un bon rendement locatif, aucun syndic, et une gestion professionnelle déjà en place. Taxe foncière : 1339€ Prix de vente FAI : 197 950 € (soit 185 000 € net vendeur + 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous. Référence annonce : M222