Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 196 m² Ploeuc-sur-Lié

Et si votre prochaine maison vous permettait à la fois de profiter d’un environnement privilégié et de développer un projet locatif ? EXPERTIMO vous propose à la vente cette belle longère de caractère offrant 196 m² habitables, de beaux volumes, un environnement paisible et un logement indépendant. La maison principale séduit dès l’entrée par ses généreux volumes. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée se prolonge par un agréable salon avec poêle à bois. La cuisine donne directement accès à la terrasse, avec une belle vue sur le jardin et ses fruitiers. Le chauffage principal est assuré par une installation en géothermie, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Une chaufferie-buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’autre véritable atout de cette propriété : son logement indépendant. Attenant à la maison mais bénéficiant de sa propre entrée, il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage une chambre et un bureau. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un gîte ou, plus simplement, mettre en place une location à l’année afin de générer un revenu complémentaire. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 9 322 m², dont environ 6 000 m² sont actuellement exploités. Le jardin offre un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, avec ses arbres fruitiers. Un garage d’environ 50 m² avec grenier complète la propriété. Une maison qui ne se résume pas à ses 196 m² habitables : c’est un cadre de vie, un environnement préservé et un véritable potentiel pour un projet familial ou locatif. À 20 min de Langueux À 25 min de Saint-Brieuc et de sa gare TGV À 30 min des plages Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et toutes les possibilités qu’elle peut offrir.