Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109.5 m2 Plouvara
Prix au m² : 1 918 € / m²
Référence BHT1-0025984
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette longère située à proximité immédiate du bourg de Plouvara et un accès rapide à la Rn12 en moins de 5 min, cette charmante longère offre un cadre de vie agréable alliant confort et potentiel d'évolution. La maison propose actuellement une surface habitable d'environ 110m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49m² avec son poêle à bois, de 3 chambres dont une spacieuse de rez-de-chaussée d'environ 20m², une salle d'eau à l'étage et Wc au Rdc. Un véritable atout : 60 m² supplémenatires à configurer, déjà partiellement rénovés, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, espace professionnel...) Côté prestations: chauffage par aérothermie de moins de 5 ans, classé 'C', menuiseries Pvc, isolation renforcée. La couverture et en ardoise côté façade et en fibrociment à l'arrière. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1640m² clos. Les dépendances complètent parfaitement ce bien : Un hangar d'environ 47 m² et un second espace garage d'environ 32m² accolé à l'arrière de la maison Emplacement idéal : bourg et école à moins d'une minute, collège à 10 min, accès RN12 en 5 min, Saint-Brieuc et Guingamp en 20min. Un bien avec du potentiel, idéal projet familial ou professionnel. Honoraires : 4 %TTC de 202000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 210000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l’agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plouvara à Plouvara
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 918 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
