Pavillon à vendre 5 pièces • 4 chambres • 92.48 m2 Guingamp
Prix au m² : 571 € / m²
Référence 617
Description du bien
Exclusivité - Viager occupé homme de 70 ans. Maison d'une surface habitable de 92 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un grand sous sol avec une buanderie, un garage et un atelier A l'étage: un palier qui desert une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un toilette avec lave mains Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau et débarras. L'ensemble sur une parcelle de 398 m² . Pompe à chaleur de 2 ans et panneaux photovoltaiques pour sa propre consommation, proche des grandes surfaces et du centre ville. Un belle investissement avec une forte décote Condition de la vente: -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 70 ans -Valeur libre de: 150 000€ -Bouquet de 52 750€ FAI (frais d'agence inclus) -Rente viagère mensuelle de 205 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac -Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% -Taxe foncière 963€ -Frais de notaires réduits Classification énergétique en B et GES A : DPE éffectué le 15/01/2025 consommation comprise entre 740 € et 1060 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92.48 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 398 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Est à Guingamp
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 571 € / m²
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Taxe foncière
963 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
17 350 €
