Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 127 m² Tréguier

Action Immobilière vous propose, en plein cœur de la cité de caractère de Tréguier (22220), cette ravissante maison en pierre à rénover, pleine de charme, d’une surface d’environ 127 m². Au rez-de-chaussée, l’habitation s’ouvre sur un sas d’entrée menant à un couloir desservant une chambre ou un bureau disposant de sa propre salle de bains, un point d’eau supplémentaire, un WC indépendant, un spacieux séjour sublimé par un magnifique parquet, ainsi qu’une cuisine séparée agrémentée d’une verrière, offrant un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec point d’eau, une troisième chambre plus petite, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous serez séduit par le grand mur en pierres du pays qui entoure la propriété. Une fois la porte franchie, une charmante cour intérieure, entièrement à l’abri des regards, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Ce bien de caractère dispose également d’un grand garage équipé d’un portail électrique et d’un point d’eau. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 228 m², sans vis-à-vis. Informations techniques Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Fibre optique Chauffage au fioul Très bon état général de la structure Construction des années 1900 Idéalement située, cette maison de ville en pierre bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, et se trouve à moins de 15 minutes du bord de mer. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel. Prix de vente net vendeur : 175 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 183 500 € (dont 4,86 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Référence annonce : M189 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 / Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : Non communiqué / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) / Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr