Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.01 m2 Fréhel
Prix au m² : 3 833 € / m²
Référence 433
Description du bien
T2 MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LE GOLF - PROCHE PLAGE - EXPOSÉ PLEIN EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉEVenez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface habitable de 30 m² environ, situé au 1er étage. Il comprend un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec placard, placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon privatif exposé plein Est avec vue sur le golf. Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Idéalement situé à 700m. des premières plages et à 10 km du cap Fréhel, au sein de la résidence Lagrange 'Cap Green', qui bénéficie d'un cadre privilégié en plein coeur d'un superbe golf.La résidence dispose d'un salon de détente, sauna, piscine couverte chauffée, bains à remous, service petit déjeuner et autres prestations.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 862 € HT soit 5 348 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges avec bail : 512 € /an. Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : FRECAP-2815
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.01 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fréhel à Fréhel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 833 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37826 €
