Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 160 m² Fréhel

EXCLUSIVITÉ AGENCE : L’authenticité de la pierre, le charme de l’ancien et le confort d’une maison familiale. Édifiée au XIX siècle sur 1469m2 de parcelle arborée, cette élégante demeure traditionnelle de 160m2 en grès rose séduit par son architecture de caractère et son authenticité préservée. Une propriété pleine de charme dans un cadre naturel, où la noblesse des matériaux anciens rencontre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ce premier niveau accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier et une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. Sous les toits, le dernier niveau révèle de beaux espaces complémentaires avec une salle de jeux et une partie dédiée au dressing et au rangement. De quoi imaginer différents usages au gré des envies et des besoins. À l’extérieur, une cour et un jardin entièrement clôturé prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette propriété. Une belle opportunité pour les amoureux de demeures anciennes, en quête d’authenticité. Prix : 280 000 EUR net vendeur soit 291 200 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE E , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3811 EUR et 5157 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.