Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123 m² La Bouillie

Au cœur du bourg de La Bouillie, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de caractère en grès rose et granit, a conservé son allure d’origine : façade en pierre, encadrements de baies en pierre de taille, lucarnes et couverture en ardoises naturelles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon de 22 m² avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, une arrière-cuisine de 11 m² faisant office de buanderie et de chaufferie, un bureau avec plancher bois, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’étage, un palier lumineux sous rampants dessert trois chambres. À l’extérieur, la parcelle de 601 m² entièrement close offre un jardin arboré et paysager, une terrasse à l’abri des regards, une dépendance en pierre avec grenier et une place de stationnement. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. Menuiseries double vitrage PVC et aluminium. Chauffage par chaudière fioul, complété par l’insert bois et des radiateurs électriques. Une maison saine dans sa structure, à moderniser à votre goût, notamment sur le plan énergétique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240 000 EUR net vendeur soit 249 600 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3619 EUR et 4897 EUR par an sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 905 314 100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.