Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 220 m² Plouëc-du-Trieux

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plouëc-du-Trieux (22260), cette superbe longère en pierre pleine de charme, offrant une surface totale d’environ 220 m² au sol. Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, cette longère peut aisément être réunie afin de créer une grande et unique résidence familiale, selon vos besoins. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 120 m², soigneusement aménagé, comprenant plusieurs arbres fruitiers, une serre de 40 m² ainsi que trois abris de jardin d’environ 20 m² chacun. Un grand atelier de 140 m², équipé en eau et en électricité triphasée (consuel), vient compléter l’ensemble, idéal pour les artisans, professions libérales ou bricoleurs passionnés. Première partie – Environ 140 m² au sol L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un dégagement dessert ensuite une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, complétée par un grenier. À l’étage, un grand palier distribue deux chambres chaleureuses avec rangements. Seconde partie – Environ 80 m² au sol Accessible par une entrée indépendante depuis une terrasse bien exposée d’environ 70 m², cette partie propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Un couloir mène à une grande chambre carrelée ainsi qu’à une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire, un bureau et un grenier aménageable de plus de 20 m², offrant un beau potentiel d’extension. Cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou professionnel. Points techniques 3 modes de chauffage : Deux poêles à bois (un par habitation) Système d’aérothermie Radiateurs électriques à inertie Isolation à la canadienne (chanvre) Fibre installée dans les deux parties Assainissement individuel non conforme Surface totale au sol : environ 220 m² Surface habitable : environ 145 m² Située au calme, en retrait du centre de Plouëc-du-Trieux, cette propriété constitue un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes de Pontrieux et de ses commerces, restaurants et boutiques artisanales, et à environ 20 minutes des côtes. N’attendez plus pour découvrir ce véritable joyau de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente net vendeur : 320 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 333 000 € (Honoraires de 4,06 % à la charge de l’acquéreur) Référence annonce : M166 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr