Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Goudelin

Situation agréable : Nichée dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle de 1990 est située à seulement 2 km du bourg de Goudelin et 4 km du centre de Lanvollon, offrant un cadre de vie calme à la campagne sans isolement. Extérieur : • Terrain de 3900 m² arboré et entretenu, idéal pour les amateurs d’espace et de nature. • Chalet de jardin pour rangement ou espace détente supplémentaire. • Puits présent sur la propriété. • Garage attenant pour abriter un véhicule ou servir d’espace de stockage. Intérieur : • Rez-de-jardin :Salon-séjour lumineux agrémenté d’une véranda exposée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d’eau et un WC pour une vie de plain pied. • Étage : Deux chambres spacieuses. Un bureau et un dressing pour plus de confort. Équipements : • Chauffage assuré par un poêle à bois (ambiance chaleureuse et économique). • Eau chaude sanitaire via un ballon électrique. Projets à prévoir : • Réfection de l’assainissement autonome (à budgétiser). • Possibilité d’ajouter une source de chauffage complémentaire pour plus de confort. Atouts majeurs : • Environnement calme et verdoyant. • Proximité des commerces et services (Goudelin, Lanvollon). • Potentiel pour aménagements extérieurs (jardin, potager, etc.). Informations réglementaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr ou auprès de notre agence. Contact : Pour une visite (virtuelle ou sur place) ou plus d’informations, contactez Noël Lefebvre au 06.26.66.46.48.