Pavillon à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.79 m2 Lannion
Prix au m² : 948 € / m²
Référence 640
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ homme de 78 ans vente en viager occupé d’un ensemble immobilier composé de deux maisons sur deux parcelles distinctes pour une superficie totale de 1210 m² maison principale occupée avec bardage bois comprenant une véranda une cuisine/ séjour, une salle de bains avec wc, deux chambres et un garage seconde maison entièrement en travaux disposant également d’une véranda offrant un fort potentiel d’aménagement .L’ensemble est situé sur deux parcelles cadastrales distinctes .Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation de l'ensemble.Proche de la plage et du port. Conditions de la vente en viager : Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 78 ans. Valeur vénale : 150 000 €. Bouquet : 64 250 € FAI (frais d'agence inclus). Rente viagère mensuelle : 320 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac). Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant. Taxe foncière : 381 €. Frais de notaire réduits. Informations complémentaires : DPE réalisé le 19/12/25 Classification énergétique: E et GES B consommation comprise entre 1 580€ et 2 170€ Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne. Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur 06.13.77.33.55 Description complète sur demande et vidéo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.79 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1210 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Servel-Beg Léguer à Lannion
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 948 € / m²
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Taxe foncière
381 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21133 €
