Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 195 m2 Lannion
Prix au m² : 2 800 € / m²
Référence 189-08-02-EDC
Description du bien
Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété offre ce rare équilibre entre intimité préservée et proximité immédiate de toutes les commodités. Cette belle maison de 195 m² s'impose d'emblée par sa présence et son soin : construite dans les règles de l'art en 1995, sur sous-sol complet, elle a traversé le temps sans concession sur la qualité. Dès le seuil franchi, on perçoit l'attention portée aux volumes, à la lumière, aux matériaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie généreuse d'environ 50 m², où trône une cheminée insert à bois, le cœur chaleureux de la maison. Un second salon, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. La cuisine et son arrière-cuisine, fonctionnelles et bien agencées, une chambre, une salle de bain et WC complètent un rez-de-chaussée pensé pour recevoir autant que pour vivre. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime : trois chambres, une salle d'eau, un espace mezzanine avec salon cosy et bibliothèque intégrée, ainsi qu'un bureau aménagé. Une maison qui sait aussi être un refuge. Les prestations sont celles d'une maison cossue : chauffage au sol, volets électriques programmables, huisseries aluminium et bois, des choix durables, pensés pour le confort au quotidien. Pour les amoureux des belles demeures et de la nature. Pour toute information complémentaire, votre conseiller Emmanuel DO CASAL se tient votre disposition au 06 67 91 52 19. Ce bien est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Lannion (titulaire de la carte professionelle n°2203 2018 000 038 314) au prix de 546 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 525 000 € net vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2226 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Route de Tréguier-Le Rusquet à Lannion
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 800 € / m²
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Taxe foncière
2 415 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179590 €
