Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m² Ploulec'h

En exclusivité chez Action Immobilière ! Découvrez cette agréable maison de 77 m², située sur la commune de Ploulec’h. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, offrant un espace nuit confortable. La maison dispose également d’un garage attenant ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage, garantissant un confort thermique optimal. Vous bénéficierez également de facilités de stationnement à l’arrière de la maison et pourrez profiter d’un jardin clos. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Prix de vente : 148 200€ honoraires d’agence inclus, dont 5 700€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 142 500€.Référence annonce : M144 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2024 . DPE : E / GES : B.