Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.12 m² Ploulec'h

En exclusivité chez Action Immobilière ! Découvrez cette jolie maison de 78m² située à Ploulec’h. Elle offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant comprenant un salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres. La maison dispose également d’un garage attenant et d’un abri de jardin, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage, garantissant un confort optimal. Il est possible de stationner facilement à l’arrière de la maison, et vous profiterez d’un jardin clos. Le bien est vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif. DPE : E (261 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix de vente : 151 000 € frais d’agence inclus – 145 000 € net vendeur – 6 000 € de frais d’agence Référence : M144 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).