Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.12 m² Ploulec'h

En exclusivité chez Action Immobilière ! Découvrez cette agréable maison de 78 m², située sur la commune de Ploulec’h. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, offrant un espace nuit confortable. La maison dispose également d’un garage attenant ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage, garantissant un confort thermique optimal. Vous bénéficierez également de facilités de stationnement à l’arrière de la maison et pourrez profiter d’un jardin clos. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. DPE : E (261 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix de vente : 148 200 € frais d’agence inclus – 142 500 € net vendeur – 5 700 € de frais d’agence Référence : M144 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).