Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 143 m² Corlay

réf : 108980 Propriété de 249 m² habitables (longère 143 m² + maison annexe 106 m²) sur un terrain de 7252 m², dans un hameau à 1,6 km du bourg de Corlay, à 392 500 €. 2. Les espaces Longère principale (143 m²) — rez-de-chaussée : pièce de vie (salle à manger, salon avec poêle à bois), une chambre au-dessus du salon, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre avec dressing, un WC, une salle d'eau avec espace buanderie. Longère principale — étage : palier desservant une chambre, un bureau avec accès à une terrasse en bois. Logement indépendant (dans le prolongement de la longère) : pièce de vie avec kitchenette, un WC, une salle d'eau ; à l'étage, une chambre. Maison annexe (106 m²) — rez-de-chaussée : véranda, entrée, cuisine-salle à manger, salon avec cheminée et poêle à bois, buanderie, salle d'eau avec WC. Maison annexe — étage : palier desservant deux chambres (dont une avec dressing), un bureau, un WC. Terrain et extérieur : 7252 m², avec abris de jardin, hangar avec garage et atelier, dépendance avec plusieurs pièces de stockage. 3. L'ambiance Le bien est situé dans un hameau de la commune de Corlay, à 1,6 km du bourg, sur un terrain de 7252 m². Longère principale : chauffage électrique et bois (poêles à bois en cuisine et salon), assainissement par micro-station, panneaux solaires sur tracker. Maison annexe : chauffage au gaz, assainissement par fosse septique, cheminée et poêle à bois dans le salon. 4. Les accès Bourg de Corlay : 1,6 km Commerces de proximité : 5 min à vélo 5. Points remarquables Terrain de 7252 m² avec trois bâtiments distincts (longère 143 m², logement indépendant, maison annexe 106 m²), permettant plusieurs usages simultanés Panneaux solaires sur tracker et assainissement par micro-station sur la longère principale Logement indépendant avec accès autonome, adapté à un usage locatif ou familial séparé 6. Points à noter La maison annexe nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que la réhabilitation de la salle d'eau Deux systèmes de chauffage différents selon les bâtiments (électrique/bois pour la longère, gaz pour la maison annexe) Prix : 392 500 € dont 12 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (380 000 € net vendeur). Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743