Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81 m² Corlay

Réf : 113912 Maison individuelle de 78 m² construite en 1959, 2 chambres et bureau, sur un terrain de 568 m² en sortie de bourg de Corlay, isolation par l’extérieur récente, DPE A, à 146 500 € FAI. 2. Les espaces Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger/salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains. Étage : suite parentale (chambre, salle d’eau, dressing), un bureau. Sous-sol : sous toute la surface de la maison, sans accès depuis l’intérieur (accès par l’extérieur). Surface habitable : 78 m². Terrain : 568 m². Année de construction : 1959. Chauffage : pompe à chaleur récente avec bouches de chauffage aux deux niveaux, poêle à bois dans la salle de séjour. Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique. Rénovations récentes : isolation par l’extérieur, ouvertures, système de chauffage, système d’eau chaude sanitaire. Assainissement : tout-à-l’égout. Diagnostic énergétique : DPE classe A (68 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO2/m²/an). 3. L’ambiance La maison, construite en 1959, est située en sortie de bourg de Corlay, commune équipée de la fibre optique. 4. Les accès Centre-bourg de Corlay : 1 min en voiture Écoles primaires publique et privée (Saint-Joseph) : sur la commune de Corlay Commerces (Carrefour Express, Votre Marché, boulangerie et autres) : sur la commune de Corlay Pharmacie et médecin généraliste : sur la commune de Corlay Brigade de gendarmerie : sur la commune de Corlay 5. Points remarquables Isolation par l’extérieur, ouvertures, chauffage et production d’eau chaude rénovés récemment DPE classe A et GES classe A, avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à bois Suite parentale à l’étage avec salle d’eau et dressing, bureau et sous-sol sous toute la surface 6. Points à noter Pas d’accès entre le rez-de-chaussée et le sous-sol : il faut passer par l’extérieur Terrain de 568 m², surface limitée pour un extérieur Prix : 146 500 € FAI dont 6 500 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (140 000 € net vendeur). Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, estelle.immo22320@gmail.com, RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743