Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 195 m² Saint-Martin-des-Prés

Réf 104862 Maison en pierre du XVIIe siècle couverte en chaume, 195 m² habitables sur un terrain de 2144 m², en pleine campagne à Saint-Martin-des-Prés, à 30 min de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac, à 315 000 €. 2. Les espaces Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour avec cheminée ouverte, WC indépendants, une pièce annexe avec baie vitrée communiquant avec le salon, pouvant servir de chambre. Premier étage : salon avec poêle, une chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC attenants. Second étage : une chambre supplémentaire, une pièce pouvant servir de dortoir, bureau ou espace de loisirs. Terrain : 2144 m² au total (deux terrains). Toiture : toit en chaume, nettoyé et traité récemment, sous contrat d'entretien régulier actif. Chauffage : poêle à pellets récent. 3. L'ambiance La maison, de 195 m² habitables, est implantée en pleine campagne sur la commune de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac. Elle comporte des éléments architecturaux datant du XVIIe siècle. 4. Les accès Saint-Brieuc : 30 min Pontivy : 30 min Loudéac : 30 min 5. Points remarquables Éléments architecturaux du XVIIe siècle, toiture en chaume nettoyée et traitée récemment, sous contrat d'entretien régulier 195 m² habitables sur un terrain de 2144 m², avec cheminée ouverte au séjour et poêle à pellets récent pour le chauffage principal Configuration sur trois niveaux avec jusqu'à 4 pièces pouvant servir de chambres (pièce annexe au RDC, chambre à poutres apparentes au 1er, chambre et pièce polyvalente au 2nd) 6. Points à noter Toiture en chaume : entretien spécifique et coût de contrat à prendre en compte Prix : 315 000 € + 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 327 500 € honoraires inclus. Contact : Estelle COLLIN, agent commercial — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743