Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 184 m² Collinée

Idéalement située au calme sur la commune de Saint-Jacut-du-Mené, cette charmante maison de campagne en pierre offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré de 5 810 m². Un bien rare et chaleureux, parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou pour les amateurs de grands espaces, à seulement 10 minutes de Merdrignac et 25 minutes de Lamballe et Loudéac. L'AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Véranda lumineuse faisant office de hall d'entrée, cuisine équipée, chaleureuse pièce à vivre avec carrelage en terre cuite et pierre apparente agrémentée d'un poêle à bois (accès direct à une terrasse exposée plein Sud), une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un WC séparé. À l'étage : Palier desservant 4 belles chambres sur parquet de bois (dont une avec sa salle d'eau privative et sa mezzanine), une salle de bains complète avec douche, un WC indépendant et un grenier aménageable de 22 m². Dépendances & Annexes : Un grand hangar de plus de 110 m², un garage fermé et une cave à vin idéale pour le stockage. LES POINTS FORTS : Matériaux de caractère & Luminosité : Poutres et pierres apparentes, véritables parquets en bois et sols en terre cuite apportent un cachet authentique unique. Configuration familiale idéale : 5 chambres existantes, une vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée et une exposition Sud optimale pour la pièce de vie. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Le hangar de 110 m² est aménageable en seconde habitation (plans à disposition à l'agence), complété par le grenier de 22 m² prêt à être valorisé. Parc extérieur privilégié : Un immense terrain de près de 5 800 m² entièrement arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. À PRÉVOIR : Rafraîchissement selon vos projets et aménagement des volumes supplémentaires (grenier et hangar) si vous souhaitez augmenter la surface. PRIX & INFOS Prix : 289 800 € FAI (soit 280 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence dossier : n° 35 Contact : Julie au 06.99.08.57.61 ou par mail à julie@concept-horizon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr