Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 223 m² Lamballe

Découvrez cettte belle propriété de 223m² située à 1km des plages sur la commune de Planguenoual.Batîe sur un terrain de 989m² entièrement cloturé et paysagé, cette maison d'architecte de 2007 vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille au sein d'une généreuse pièce de vie lumineuse de 55m². Le salon s'étend sur le jardin grâce à sa belle et récente véranda isolée et chauffée de 17m². La cuisine équipée et qualitative est ouverte sur ce bel espace de vie. Une chambre, des sanitaires séparés, une salle de bains avec baignoire à jets et douche ainsi qu'une arrière cuisine viennent compléter ce rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'un garage 2 places et d'une chaufferie. A l'étage, un coin détente vous attend avec une vue mer (sur la baie de Saint-Brieuc). Idéal pour y installer votre bureau, un espace lecture, cinéma ou encore un billard pour de beaux moments familiaux. 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau supplémentaire et enfin un vaste bureau (pouvant faire l'objet d'une 3ème chambre) utilisé actuellement en atelier de couture complètent cet étage. A propos des extérieurs, la maison repose sur un terrain entièrement cloturé et paysagé avec portail électrique, enrobé, pergola bioclimatique récente et abris de jardin. Concernant les équipements, la maison dispose d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée, d'accès PMR. Aissainissement: Collectif (Tout à l'égout) aux normes Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau de 2025 Production d'eau chaude: Chaudière à condensation (Gaz) Les atouts de cette propriété: - Proximité et vue mer - Excellent DPE (Pompe à chaleur neuve installée en Juillet 2025) - Equipements qualitatifs et construction de standing - Pas de gros travaux à prévoir. Récapitulatif: • 3 chambres ( + 1 chambre possible) • 2 salle d'eau • 223m² habitables • 989m² de terrain • Pergola bioclimatique + Veranda