Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 185 m² Erquy

Découvrez le charme de cette maison, située en plein bourg d’Erquy, à proximité immédiate des commerces et de la plage du centre. Composée d’un premier bâti en grès rose datant du 19ème siècle, et d’une extension construite dans les années 80, ce bien offre une surface habitable totale de 185 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée est totalement équipée et accueille un poêle à bois. La pièce de vie, de 42 m², propose une cheminée en bois ouvragée avec insert, un mur en pierre apparente ainsi que des appuis de fenêtre en grès rose polis. L’extension est aménagée en bureau et bibliothèque avec, en mezzanine, un espace de 23 m² à usage de chambre. À l’étage, le dégagement dessert trois autres chambres. La plus spacieuse bénéficie d’une salle d’eau privative et les deux autres se partagent une salle de bain. Les deux jardins, l’un côté rue, l’autre à l’arrière de la maison, permettent de profiter de l’ensoleillement toute la journée. Pour compléter le tout, un sous-sol de 30 m² avec buanderie et un garage (en copropriété) vous accordent des espaces de rangement supplémentaires. Prix : 550 000 € net vendeur soit 572 000 € honoraires d’agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2052 € et 2776 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Concernant le garage : Nombre total de lots : 101 - 150 € de charges annuelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 905 314 100 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.