Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 147 m² Erquy

Dans le charmant secteur d'Erquy Les Hôpitaux, découvrez cette maison neuve de 147 m² offrant tout le confort moderne et les dernières normes énergétiques, le tout dans un cadre paisible à seulement 2 km des plages. Idéal pour profiter de la douceur de vivre sur la côte bretonne. Dès l’entrée, vous serez guidé vers une lumineuse pièce de vie de 53 m², pensée pour des moments de convivialité. La cuisine attenante, déjà équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement, offrant un espace fonctionnel et élégant pour vos repas et moments en famille. La maison dispose de quatre chambres avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une salle d'eau au rez-de-chaussée complète ce niveau avec modernité et praticité. Vous y truverez également des saniotaires séparés, une buanderie. À l'étage, quatres belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Cette salle de bains est composée d'une baignoire, d'une douche, et une double vasque, idéale pour répondre aux besoins de tous. Un espace mézanine/bureau de près de 15m² très lumineux est présent. Vous pourrez utiliser cette espace comme il est proposé actuellement ou le transformer en une 5ème chambre ou suite parentale selon vos besoins. Le bien s’étend sur un terrain de 608 m², avec une terrasse exposée Sud pour profiter du plein air et d’agréables moments en extérieur. Pour vos véhicules ou votre espace de stockage, un double garage vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'une cour afin de pouvoir y garer plusieurs véhicules. Assainissement collectif (tout à l'égout), Raccord fibre optique possible, Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage (pompe à chaleur). Cette maison bénéficie des frais de notaires réduits. Ce bien est idéal en tant que résidence principale ou maison secondaire familiale! Les points forts : Maison neuve de 147 m², respectant les dernières normes énergétiques 4 chambres Pièce de vie spacieuse de 53 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage Terrain de 608 m² avec terrasse Double garage Proximité des plages (moins de 2 km) Un cadre de vie alliant modernité, confort et proximité de la mer. Cette maison est prête à vous accueillir !