Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 139 m² Erquy

Découvrez cet ancien garage entièrement réhabilité en 2020 en une maison d'habitation, idéalement située dans une impasse discrète du bourg d'Erquy à 300m de la plage. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte au design épuré vous invite à partager des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse plein sud, véritable appel à la détente en extérieur. L'agencement de la maison, réalisé par un architecte, a été pensé pour offrir un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie ainsi qu'un garage/cellier de 14m2, tandis que l’étage, accessible par un escalier en bois, dévoile une grande mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou un coin lecture. Trois grandes chambres entre 10 et 15m2 ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. L’ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité : cuisine équipée, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, et des matériaux sélectionnés avec soin. Implantée sur une parcelle de 184m², cette maison bénéficie également d’un petit jardin intime et arboré. Vous apprécierez sa localisation privilégiée à seulement 300 mètres de la plage du centre d’Erquy et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des autres commodités. Ce bien d'exception vous offre une qualité de vie incomparable, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. DPE A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 600 000EUR net vendeur soit 624 000EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '