Pavillon à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m2 Ploufragan
Prix au m² : 568 € / m²
Référence 644
Description du bien
PLOUFRAGAN commune de Saint Brieuc - Viager occupé homme de 87 ans et dame de 80 ans.Une belle maison d'une surface habitable de 115 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé avec son poele à bois, une cuisisne lumineuse, et une véranda. A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville de saint Brieuc. La maison vous propose aussi un garage, une chaufferie et une cuisine d'été le tout sur un beau terrain de 305m². Un belle investissement avec une forte décote Condition de la vente: -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans et d'une dame de 80 ans -Valeur libre de: 180 000€ -Bouquet de 65 300€ FAI (frais d'agence inclus) -Rente viagère mensuelle de 325 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac -Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% -Taxe foncière 996 € -Frais de notaires réduits Classification énergétique en F et F GES : DPE éffectué le 03/03/2026 consommation comprise entre 3620 € et 4950 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 305 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brézillet-Les Villes Moisan à Ploufragan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 568 € / m²
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Taxe foncière
996 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21478 €
