Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 307 m² La Roche-Derrien

Grande propriété avec gîte – Pommerit-Jaudy – Bretagne Située au calme au bout d’une impasse, cette vaste propriété en pierre vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne de La Roche-Jaudy, à seulement quelques minutes des plages et de la Côte de Granit Rose.Édifiée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², cette ancienne bâtisse de 1872 se compose d’une longère d’environ 200 m² et d’un gîte indépendant d’environ 100 m², parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. La maison principaleAu rez-de-chaussée, vous découvrez : Une entrée, une cuisine récente et entièrement équipée, un bureau ou salon, une vaste salon et salle à manger totalement rénové avec insert à bois, une buanderie, un WC.À l’étage : Une grande pièce restant à aménager selon vos envies possibilité de créer deux ou trois chambres, une salle de bains, une chambre pour enfant.À l’étage de cette aile : Une salle de bain, quatre chambres lumineuses avec vue bucolique sur la végétation. Le gîte indépendantTotalement rénové, il dispose d’une entrée séparée, d’un salon, d’une chambre et d’une cuisine équipée.À l’étage, un escalier mène à : Une salle d’eau, une chambre avec dressing.Idéal pour des revenus complémentaires, de la location saisonnière ou pour loger confortablement vos proches.Confort & ExtérieursLa propriété est équipée de deux pompes à chaleur et de panneaux solaires, réduisant fortement les charges énergétiques.Côté extérieurs : Une dépendance servant de garage, un grand hangar rénové pouvant accueillir bateau ou camping-car, un vaste jardin avec arbres fruitiers, potager sous serre et poulailler, possibilité d’imaginer une grande terrasse ou véranda donnant sur le jardin. Les points forts :Calme absolu, cadre verdoyant, vue dégagée, Aucun vis-à-vis, potentiel pour une activité de gîte, très grands volumes, luminosité, charme de la pierre, rnvironnement idéal pour une grande famille ou un projet professionnelLocalisation :À seulement 2 km des commerces et écoles, et à environ 10 km de villes dynamiques telles que Lannion, Tréguier, Bégard ou Guingamp.Les plages et les sentiers côtiers de la Côte de Granit Rose sont accessibles en quelques minutes.