Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 121 m² Uzel

ref: 107788 Maison divisée en deux logements sur un terrain de 1020 m² à Uzel : le premier de 114 m² avec travaux à prévoir, le second (plus grand) en cours de rénovation, à 97 000 €. 2. Les espaces Premier logement (114 m²) : 4 chambres, une salle de bains, une pièce de vie, une cuisine, 2 WC indépendants. Second logement (surface supérieure au premier, non chiffrée) : 2 chambres avec salle d'eau, un espace cuisine, une salle à manger — le tout de plain-pied, accessible PMR. Terrain : 1020 m². Assainissement : deux systèmes distincts, un par logement. 3. L'ambiance La maison est située en sortie du bourg d'Uzel, divisée en deux logements indépendants avec assainissements séparés. 4. Les accès École : 5 min à pied Commerces de proximité : 5 min à pied 5. Points remarquables Deux logements indépendants sur un terrain de 1020 m², avec assainissements séparés, adaptés à un usage locatif, familial ou multigénérationnel Second logement accessible PMR (plain-pied), avec chambres et salle d'eau adaptées Second logement déjà avancé dans sa rénovation : toiture refaite, ouvertures neuves, gros œuvre revu, raccordements d'eau fonctionnels 6. Points à noter Premier logement (114 m²) : travaux d'électricité, d'isolation et un rafraîchissement général à prévoir Second logement : travaux restants avant finition — isolation, placo, électricité et peinture à terminer Prix : 97 000 € dont 5 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (92 000 € net vendeur). Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743