Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 275 m2 Canihuel
Prix au m² : 931 € / m²
Référence PHR-0022727
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Amoureux de nature et d’authenticité, ce bien d’exception est fait pour vous ! Découvrez cette ancienne bâtisse en pierre et ardoise, nichée en plein cœur de la Bretagne, face à un étang paisible. Avec ses 275 m² habitables répartis sur 12 pièces, ce bien rare offre des possibilités infinies : résidence familiale, chambres d’hôtes, ou projet professionnel (restaurant, location de salles). Points forts du bien ? Surface et volume : 275 m² habitables, idéaux pour un projet ambitieux ou une grande famille. ? Rez-de-chaussée fonctionnel : Entrée spacieuse, salles polyvalentes, cuisine professionnelle, cave et chaufferie. ? Étage lumineux : 6 chambres, un bureau, un vaste salon-séjour, salle de bains et douche. ? Extérieur idyllique : Jardin arboré, parking, et vue imprenable sur l’étang pour une immersion totale en nature. ? Cachet unique : Pierre et ardoise d’origine, volumes généreux, et potentiel créatif à exploiter. Pourquoi choisir ce bien ? Cadre préservé : Entre étang, forêts et tranquillité, un havre de paix en Bretagne. Polyvalence : Adapté aux familles, investisseurs ou porteurs de projets professionnels. Rareté : Une propriété de caractère, alliant histoire et potentiel moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Prix de vente 248 000 € + 8000 € d'honoraires. Soit 256 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 275 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Vue Étang
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Canihuel à Canihuel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 931 € / m²
-
Taxe foncière
953 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
84203 €
