Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Kerien

À VENDRE : référence 101 Maison en pierre de 78 m² avec dépendances, deux terrains totalisant 9 020 m², ruisseau et puits Dans un cadre paisible, cette maison en pierre offre un beau potentiel d’aménagement, accompagnée de deux terrains distincts et d’un environnement naturel agréable. La maison principale (78 m²) Un atelier. Une cuisine ouverte sur salon. Une chambre et une salle de bain avec WC. Un second atelier, transformable en salon, avec isolation, électricité et fenêtres déjà installées. À l’étage : Un grenier isolé et équipé d’électricité, avec l’arrivée d’eau et des sanitaires prévus. ???? À noter : La maison n’a pas de moyen de chauffage actuellement. Le système d’assainissement est conforme et fonctionne par phytoépuration, respectant l’environnement. Un puits est présent sur la propriété, avec la possibilité de le raccorder à la maison pour l’alimentation en eau. Les dépendances Une dépendance de 66 m², idéale pour le rangement de camping-cars, atelier ou stockage. Deux petites dépendances supplémentaires situées sur le second terrain, offrant un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire. Les terrains (9 020 m² au total) Un premier terrain de 6 720 m², attenant à la maison, arboré et traversé par un ruisseau. Un second terrain de 2 300 m², avec ses deux dépendances, permettant d’autres aménagements ou projets. Pour consulter les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques de la commune, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette propriété combine calme, potentiel et cadre naturel. ???? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Votre agent commercial : Adeline Potelleret 06.59.16.99.22 – RSAC 853.646.859 de Saint-Brieuc FOR SALE: Reference 101 Stone house of 78 m² with outbuildings, two plots totaling 9,020 m², stream and well In a peaceful setting, this stone house offers great potential for development, accompanied by two separate plots of land and a natural environment. The main house (78 m²) A workshop. An open-plan kitchen and living room. One bedroom and a bathroom with toilet. A second workshop, already insulated with electricity and windows installed, that can easily be converted into a living room. Upstairs: An insulated attic with electricity, water inlet and sanitary facilities already planned. ???? Please note: The house currently has no heating system. The sanitation system is compliant and works through phyto-purification, environmentally friendly. A well is also present on the property, with the possibility of connecting it to the house for water supply. Outbuildings A 66 m² outbuilding, ideal for camper van storage, workshop or general storage. Two additional small outbuildings located on the second plot, offering further storage or workshop space. The land (9,020 m² in total) A first plot of 6,720 m², adjoining the house, wooded and crossed by a stream. A second plot of 2,300 m², with two outbuildings, offering space for other projects. For information on natural, mining and technological risks in the area, please visit www.georisques.gouv.fr. This property combines peace, potential and a natural setting. ???? For more information or to arrange a viewing, contact us! Your commercial agent: Adeline Potelleret +33 6 59 16 99 22 – RSAC 853.646.859 Saint-Brieuc