Maison à vendre 13 pièces • 7 chambres • 315 m² Saint-Nicolas-du-Pélem

Une maison familiale, deux logements à louer et un local commercial, réunis derrière le même portail au cœur du bourg. Cet ensemble en granit du XIX? siècle, entièrement clos, offre environ 315 m² habitables. La cour intérieure, avec son puits, accueille deux voitures, et le jardin sans vis-à-vis, avec son pommier, fait oublier qu’on est en plein centre. L’ensemble comprend Une maison principale de 139,80 m² (DPE D) avec cinq chambres, salon, cuisine, salle de bains, salle d’eau, deux WC et sous-sol Un appartement indépendant de 41 m² (DPE D) avec une chambre Une petite maison d’environ 33 m², ancien fournil avec son four à pain d’origine (hors service) Un local commercial d’environ 100 m², libre, avec deux grandes pièces, un bureau et une réserve Une cave d’environ 75 m² en quatre pièces, ainsi qu’un espace non chauffé avec baie vitrée sur le jardin Chaque logement a son entrée indépendante et ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Pour le local, un compteur électrique séparé est facile à créer selon l’électricien. Les deux logements indépendants offrent un potentiel locatif d’environ 590 € par mois (estimation indicative), un vrai coup de pouce pour financer votre projet. Grande famille, revenus locatifs, gîtes, activité professionnelle ou profession libérale : de nombreux projets sont possibles. Écoles, commerces, santé et services se rejoignent à pied, et un nouveau collège ouvrira bientôt dans la commune. Le lac de Guerlédan, l’abbaye de Bon-Repos et le canal de Nantes à Brest sont tout proches. « Une fois le portail refermé, on oublie complètement que l’on est au cœur du bourg. » (message des propriétaires) Une propriété pleine d’histoire, prête pour la vôtre. Je serai ravie de vous la faire découvrir.