Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 180 m2 Saint-Nicolas-du-Pélem
Prix au m² : 395 € / m²
Référence 199
Description du bien
Saint-Nicolas-du-Pélem – ensemble immobilier en pierre de 180 m² au cœur du bourg Une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou professionnel ! Situé en plein cœur de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier en pierre sous ardoises développe environ 180 m² habitables. Son principal atout : une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment se compose actuellement de deux habitations communicantes ainsi que d’un ancien espace commercial. Le premier logement, d’environ 50 m², comprend 3 pièces, une cave, un grenier et un local vélo. Le second logement, d’environ 130 m², propose 6 pièces, un grenier et une terrasse d’environ 30 m². À cela s’ajoutent environ 22 m² de greniers et 22 m² de caves, permettant de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires. La toiture et le chauffage central ont été révisés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et l’adapter à votre projet. Que vous recherchiez une grande maison de caractère, un projet avec plusieurs logements ou un investissement locatif, cette bâtisse offre une configuration intéressante et un beau potentiel. Les + :• environ 180 m² habitables• bâtiment en pierre sous ardoises• deux logements communicants• ancien espace commercial• terrasse d’environ 30 m²• caves et greniers• commerces et services accessibles à pied• à moins d’une heure du littoral breton Une propriété située au cœur du Centre Bretagne, idéale pour ceux qui souhaitent réinventer une bâtisse ancienne tout en profitant d’une situation centrale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Catherine Hugues – agent commercial immobilier06.76.84.66.28R.S.A.C. 398 184 630 de Saint-Brieuc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue rue et parc du château
- Environnement centre bourg
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Nicolas-du-Pélem à Saint-Nicolas-du-Pélem
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 395 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23353 €
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