Maison à vendre 11 pièces • 4 chambres • 208 m2 Paimpol
Prix au m² : 1 750 € / m²
Référence 8658
Description du bien
COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir ce bel ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans la campagne Paimpolaise, offrant calme, authenticité et potentiel locatif. MAISON D’HABITATION (148 m²) – ORIENTATION SUD Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, arrière-cuisine, WC. Étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Extérieur : Terrasse ensoleillée devant la maison. GÎTE (60 m²) – REVENU LOCATIF ASSURÉ Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle d’eau et WC. Étage : Mezzanine aménagée en espace nuit. DÉPENDANCES & POTENTIEL Une dépendance attenante à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un second gîte/atelier. Une petite dépendance en cours de rénovation. Une grange servant de garage. TERRAIN 1600 m² de terrain, cour totalement fermée pour une intimité préservée. Atouts majeurs : Charme des pierres et authenticité bretonne. Potentiel locatif immédiat avec le gîte existant. Possibilité d’extension ou de création d’un second gîte. Proximité de Paimpol et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne. Idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet d’accueil touristique. Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez à Paimpol
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 750 € / m²
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Taxe foncière
2 274 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119727 €
