Maison à vendre 12 pièces • 9 chambres • 260.89 m2 Paimpol
Prix au m² : 4 600 € / m²
Référence 8662
Description du bien
Un écrin de pierre et de lumière, entre terre et mer Dominant les hauteurs de Paimpol, ce hameau privé en pierre de granit s’offre comme une parenthèse rare, à la croisée des ports emblématiques de Loguivy-de-la-Mer et Lézardrieux. Nichée sur un plateau ensoleillé, la propriété s’épanouit sur un terrain paysager de près de 1,5 hectare, où la nature généreuse et l’authenticité des lieux se répondent autour d’une cour centrale, cœur vivant de ce domaine. Une demeure principale de caractère Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée et four à pain d’époque invite à la convivialité. À l’étage, quatre chambres spacieuses et leurs salles d’eau offrent un confort chaleureux, où chaque détail rappelle l’âme des lieux. Deux gîtes de charme classés 3 épis, sources de revenus Entièrement rénovés, ces espaces d’accueil allient modernité et tradition : Un gîte Sud pour 5 personnes, baigné de lumière Un gîte Ouest pour 7 personnes, de plain-pied, équipé d’un poêle à pellets Exposition plein Sud, pompe à chaleur, planchers chauffants, isolation refaite et assainissement aux normes : ici, le confort rime avec sérénité. Un potentiel de développement exceptionnel Entre anciennes crèches, hangar équipé d’une borne de recharge et vaste grange avec permis de restaurer, les possibilités sont infinies : extension, activité touristique, ou projet familial. Une activité de location saisonnière déjà établie ouvre la voie à un investissement rentable ou à une résidence secondaire d’exception. Plus qu’une propriété, une invitation à vivre autrement Ici, la pierre de granit épouse la modernité, offrant un lieu d’accueil unique ou une villégiature familiale où chaque saison se savoure. À deux pas des plages, des sentiers côtiers et des ports animés, ce domaine est une promesse de vie, entre calme absolu et douceur bretonne. Contactez-nous pour écrire ensemble la suite de cette histoire. COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL / 02 96 20 89 66
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260.89 m2
- 9 Chambres
- 6 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 14000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez à Paimpol
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 600 € / m²
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Taxe foncière
3 820 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
394703 €
